Cha ở Việt Nam tặng nhà cho con gái ở Mỹ, cần những thủ tục gì?

No comments

Việc công chứng hợp đồng tặng cho nhà ở được thực hiện tại tổ chức hành nghề công chứng theo quy định của pháp hiện hành; việc chứng thực hợp đồng về nhà

Hỏi: Tôi muốn tặng cho con gái tôi (hiện đang ở Mỹ, có quốc tịch Mỹ) một căn nhà tại Việt Nam. Xin luật sư cho biết, tôi phải làm thủ tục như thế nào và con tôi có phải về Việt Nam ký giấy tờ gì không?
Chân thành cảm ơn!
Phạm Văn Tại ( phamtai49@gmail.com)
tặng cho nhà ở

Trả lời:
Điều 8 Luật nhà ở quy định, người Việt Nam định cư ở nước ngoài được phép nhập cảnh vào Việt Nam thì đủ điều kiện được công nhận quyền sở hữu nhà ở thông qua các hình thức như thuê mua, mua nhà ở thương mại của hợp tác xã, doanh nghiệp kinh doanh bất động sản (gọi chung là doanh nghiệp kinh doanh bất động sản); nhận tặng cho, nhận thừa kế, nhận đổi, mua nhà ở của cá nhân, hộ gia đình; nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất ở trong dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại được phép bán nền để tự tổ chức xây dựng nhà ở theo quy định của pháp luật.
Việc công chứng hợp đồng tặng cho nhà ở được thực hiện tại tổ chức hành nghề công chứng theo quy định của pháp hiện hành; việc chứng thực hợp đồng về nhà ở được thực hiện tại UBND cấp xã nơi có nhà ở.
Theo quy định tại Điều 78 Luật công chứng, cơ quan đại diện ngoại giao và cơ quan đại diện lãnh sự của nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam ở nước ngoài được công chứng văn bản từ chối nhận di sản, di chúc, văn bản ủy quyền, các hợp đồng, giao dịch khác theo quy định của Luật này và pháp luật về lãnh sự, ngoại giao, ngoại trừ hợp đồng mua bán, chuyển nhượng, chuyển đổi, cho thuê, tặng cho, thế chấp và góp vốn bằng bất động sản tại Việt Nam.
Căn cứ theo các quy định nêu trên, nếu con của ông thuộc đối tượng được sở hữu nhà tại Việt Nam thì khi làm thủ tục công chứng hợp đồng tặng cho nhà tại Việt Nam, cô ấy phải có mặt tại Việt Nam.